本系统按功能大体分为以下四个模块：
（1）资料管理模块
本模块主要是管理小区内房屋、住户的资料。模块提供了添加，删除，查询资料的功能。房屋资料主要记录的信息有物业地址，房型，建筑面积，使用面积，装修情况，销售单价，总价等信息。用户资料主要包括姓名、性别、机关、物业地址、工作单位、身份证号、银行账号等信息。
（2）小区日常工作管理模块
本模块主要是管理小区内诸如物业费用，投诉意见，报修记录，停车场车位等。利用本模块功能可以对小区内日常的工作进行有效的管理，以使小区有条不紊的正常运行。
（3）统计报表管理模块
本模块主要功能是形成统计表。利用前面输入的数据进行查询汇总。形成有用的信息。主要功能有仪表数据统计、费用统计、用户投诉统计、报修统计、物业设备统计等。
（4）系统维护模块
本模块主要进行的用户身份验证。如修改密码，添加新用户，退出系统等功能。用本模块主要是为了维护系统的安全。