5.1.1 功能性分析
通过系统分析得出，该系统有如下功能：
（1）能够完成户型、楼盘、楼房、房屋资料信息的录入和编辑，并且能够查询、调整楼房销售价格。
（2）完成售房管理、换房管理、退房管理、付款管理和房屋退款管理的功能。
（3）管理及维护客户资料的相关信息。
（4）管理客户预订房屋的相关信息，并且能够统计出房屋预订的相关信息。
（5）统计出不同的销售代表的销售房屋的详细信息。
（6）统计出客户的相关数据。
（7）维护房地产公司的员工信息。
（8）管理及维护系统操作员并且能够修改操作员的密码信息。
（9）能够完成数据备份和数据恢复的操作，保证数据库的安全。