系统必须完成的功能包括：
评估录入功能
此项功能主要完成以下部分的录入工作：
完成估价对象与相关房地产评估信息的录入。
根据信息自动实现估价结果、估价分析与计算。
评估立项,确认评估事项的原始资料、评估日期范围、评估方法等。每种估价方法都有其适用范围，同时根据评估师的经验即可确定可能选用的方法。该部分是本系统最重要的部分。
系统维护功能
该功能主要实现系统数据的维护。使得评估报告中的一些数据受到保护，以确保数据的完整性和一致性。
用户管理功能
数据库用户管理，对使用数据库的用户进行管理。
查询功能
该功能从不同的角度进行查询，多层次地满足用户对系统内部数据的检验要求。
统计功能
系统中的统计功能可以使用户全面查看到系统内部的综合数据，并对信息的输入、查询进行统计生成表。
输出功能
将系统内部的数据以报表的格式打印输出。