8 结论
8.1 可行性研究的结论
1) 新城市休闲购物广场位于南京河西地区，根据《南京市城市总体规划》，项目所在地与规划的中保地区中心相吻合，因而，项目的建设完全符合南京市的城市规划
要求;
2) 在居民集中的新城区，建立区域性商业中心符合国际商业的发展潮流，它不仅可以完善城市功能，改善居民的生活，而且可以减轻城市交通压力;
3) 能有效抑制商业服务业的无序建设，有利于交通及市容管理，为城市居民提供优美的休闲场所。
4) 由于河西地区居民中有很大比例是中央、省、市属单位、机关、企事业团体的干部和家属。他们有较稳定的收入，消费力强。据估计，目前河西地区每年有巧.9亿的消费需求，到2004年将超过40亿。巨大的消费市场足以支撑一个区域商业中心的生存和发展。
5) 本项目所在地的水、电、煤、交通、通讯等外部条件均已具备，只需做一定的调整即可。
6) 经测算，项目全部投资财务内部收益率为7.23%(税后)，以7.0%的折现率计算，全部投资净现值为95.49万元(税后)，全部投资回收期为4.03年(税后)。因此，本项目在财务上是可行的。
8.2 研究人员对项目的建议
由于“新城市休闲购物广场”项目符合南京城市规划，是增强城市综合功能，改善城市面貌，加快城市建设的具体举措，因而具有良好的社会效益。而对建设单位而言，实质上是体现了为政府排忧解难和“人民城市人民建”的精神，理应得到省、市、区政府的积极协作和......

摘要
Abstract
1 绪论
2 市场调查及技术分析
3 规划设计
4 项目建设方式及进度
5 项目运作方式
6 投资估算及资金筹措
7 财务评价
8 结论
9 致谢
参考文献