3.1 系统各功能模块划分
通过数据流程图已经对系统的主要功能有了一个初步的了解，下面将系统的功能再作一些深入分析，最后得出系统的功能结构图
《金诚房屋销售管理系统》是为了利用计算机实现一个房屋销售公司对整个房屋销售过程进行计算机工作。因此，系统应该有一个全局管理功能，以方便实现不同的功能的选择。也就是应具备全局管理功能。这里用总控模块实现。由于要处理的信息包括客户信息、房屋信息、购买房屋合同信息等的不同处理，总控模块管理有四种不同的信息的处理。即系统信息处理、客户基本信息处理、房屋信息的处理、和购买房屋相关购买合同等的管理。由于每种信息的处理涉及到对信息多方面的不同子功能，所以又涉及到各自的子功能的管理。系统可以分成4个主模块，分别是：系统管理、信息录入、信息查询、销售管理。
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它们的具体功能叙述如下：
1）客户信息查询子模块
这个模块是客户基本情况信息模块的重要子模块。因为资料录入到数据库的目的就是便于以后对库内的信息进行查询。它能够用单一条件或组合条件两种方式对满足条件的客户记录予以显示，力图从数据的任何一个角度反映整个数据表的信息。该模块将用SQL语言实现，主要的检索条件有：客户号、客户名称、客户证件号，时间等，检索结果将显示在网格控件中。
2）房屋信息查询子模块
该模块可以实现对所有的商品资料从项目名称、房屋编号、房屋类别，状态等单方面或及其字段的组合方式进行查询，主要利用SQL语句、DO CASE…ENDCASE等语句实现搜索。并将搜索结果显示在网格控件中。
3）合同信息查询子模块
该模块可以实现对公司所销售的房屋销售合同从客户号，项目名称，客户名称、房屋编号、合同编号等单方面或及其字段的组合方式进行查询出相应的合同信息出来，主要利用SQL语句、DO CASE…ENDCASE等语句实现索。并将搜索结果显示在网格控件中。
报表打印按查询的结果打印。它们的具体功能叙述如下：
1）客户信息报表子模块
该模块可以实现对客户基本情况表中满足指定条件的记录的输出报表。该模块输出特定条件的记录也将用SQL语言实现，本文这里报表以预览方式表现。
2）商品信息报表子模块
该模块是商品信息模块的重要组成部分。对数据库中符合用户需求的信息最终需要可以报表打印出来。该模块真是实现这一功能需求的。它可以将满足用户查询条件的记录报表。
3）合同信息报表子模块
该模块是将销售合同以及相关的信息打印报表，报表可以是对整个合同库表的所有信息。也可以是满足用户的查询条件的信息。可以灵活的满足用户的使用需求。